Classe energetica: A4 - EPgl,nren: 16,15 kWh/m² - Eleganza, comfort e spazio: una villa indipendente da sogno a Curtarolo (PD) 🏡

A solo un chilometro dal cuore di Curtarolo, questa splendida villa indipendente è la perfetta fusione di modernità, efficienza energetica e ampi spazi, sia interni che esterni. La sua posizione strategica permette di vivere nella tranquillità della periferia senza rinunciare alla comodità dei servizi: bar, banca, scuole di ogni grado e fermate dell’autobus per Padova e Bassano sono tutti facilmente raggiungibili.

Per gli amanti della natura e dello sport, la zona offre numerose piste ciclabili, tra cui la suggestiva Treviso-Ostiglia, che costeggia il fiume Brenta. Inoltre, grazie alla vicina tangenziale, il centro di Padova è a soli 15 minuti di auto.

Spazi esterni: funzionalità e relax

L’ingresso alla proprietà è protetto da un grande cancello automatico e da un cancelletto pedonale, entrambi controllabili anche da smartphone. L’intero perimetro della villa è recintato con una struttura solida, ideale anche per chi ha cani di grande taglia.

All’esterno, la villa offre tutto lo spazio necessario per vivere momenti di relax e convivialità:
-Ampia area cementata con spazio per oltre 10 auto, perfetta per ospitare amici e organizzare cene all’aperto.
-Portico di 37 m², un angolo perfetto per rilassarsi su comodi divanetti e ammirare il giardino, arricchito da piante ornamentali che regalano un tocco di eleganza e freschezza all’ambiente.

- Interni: modernità, spazio e comfort

L’abitazione si distingue per le sue finiture di pregio, gli ambienti luminosi e una distribuzione degli spazi pensata per garantire il massimo del comfort.

[ Zona giorno: accogliente ed elegante

Varcata la soglia d’ingresso, ci si trova immediatamente immersi in un ambiente raffinato e spazioso. Il soggiorno di 54 m² colpisce per la sua luminosità e per il design moderno, che unisce eleganza e funzionalità.

Zona conversazione con tavolo dedicato, perfetta per accogliere gli ospiti in un’atmosfera raffinata.
Ampio salotto con un divano importante, pensato per garantire il massimo comfort nei momenti di relax in famiglia.
Un raffinato open bar a vista, incastonato sotto una spettacolare scala in marmo di Michelangelo, che dona un tocco di classe unico.
Cucina spaziosa e funzionale, dotata di un pratico tavolo a parete per 4 persone, ideale per i pasti quotidiani.
Bagno di 10 m², arredato in stile moderno e dotato di finiture di alta qualità.

[ Zona notte: comfort e privacy

Salendo al primo piano, troviamo la zona notte, progettata per offrire il massimo della comodità e della privacy.

Suite matrimoniale con bagno privato, curato nei minimi dettagli per garantire un’atmosfera intima e rilassante.
Due camere spaziose, perfette per i figli o gli ospiti, entrambe dotate di accesso a una terrazza privata.
Bagno padronale di 19 m², una vera oasi di benessere con vasca idromassaggio, ampia doccia e finiture di lusso.
Studio/palestra, un ambiente versatile perfetto per chi lavora da casa o ama dedicarsi all’attività fisica.
Ripostiglio pratico e funzionale, per mantenere tutto in perfetto ordine.

[ Tecnologia ed efficienza energetica

Questa villa è stata progettata con soluzioni all’avanguardia per garantire il massimo comfort e un notevole risparmio energetico.

- Impianto fotovoltaico da 6 kW con pompa di calore, per un’efficienza energetica ottimale.
- Isolamento termico di alta qualità, con:

Pareti doppie al piano terra e cappotto esterno da 10 cm.
Pareti da 30 cm e cappotto esterno da 12 cm al primo piano.
- Riscaldamento a pavimento in tutta la casa, compresi i bagni e il garage di 36 m², per un calore uniforme e confortevole.
- Aria condizionata su entrambi i piani, per garantire il massimo benessere in ogni stagione.
- Sicurezza avanzata

Questa villa è stata progettata anche con un’attenzione particolare alla sicurezza:

Videocitofono su entrambi i piani per controllare gli accessi in tutta tranquillità.
Portone d’ingresso rinforzato, per una protezione extra.
Infissi di ultima generazione:
Finestre da 7,5 cm con triplo vetro e sette camere d’aria, per un isolamento termico e acustico eccellente.
Tapparelle elettriche coibentate in alluminio con cassonetti monoblocco isolati.
Predisposizione per impianto di allarme, per vivere con la massima serenità.
Questa villa è la scelta ideale per chi desidera una casa moderna, spaziosa, sicura e con prestazioni energetiche all’avanguardia.

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